Eine Immobilienbewertung erfordert ein hohes Maß an Fachwissen. Als Sachverständiger der Gröndahl Immobilien GmbH & Co. KG kennen wir seit über 30 Jahren alle Faktoren, die bei einer Immobilie wert bildend sind.
Schon seit 1971 ist GRÖNDAHL interessenunabhängiger und marktorientierter Dienstleister für die Immobilienwirtschaft und gehört seit Jahrzehnten dem RDM (Ring Deutscher Makler) an, der als ältester Berufsverband hohe Qualitätsanforderungen an seine Mitglieder stellt.
Nicht nur beim Kauf und Verkauf von Immobilien ist es wichtig den Wert des Objektes zu kennen. Auch bei Scheidung, Vermögensteilung, anstehenden Formalitäten bei Vererbung oder auch bei Bankgeschäften kann eine realistische Bewertung die Basis für entsprechende Verhandlungen mit Ihren Gesprächspartnern sein.
Über die Art und Umfang unseres Unternehmens können Sie sich gerne über die üblichen Auskunftswege informieren. (Industrie- und Handelskammer, Bankinstitute und Wirtschafts- auskunfteien).
Mit unserem Immobilienmarktwertgutachten können Sie sicher sein, dass Sie eine kompetente individuelle und fachsichere Bewertung Ihrer Immobilie erhalten - und das bundesweit!
GRÖNDAHL IST FÜR DIE BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE IHR RICHTIGER PARTNER - FACHKUNDIG - ZUVERLÄSSIG - SERIÖS - UND SEIT ÜBER 30 JAHREN EIN PROFESSIONELLER SACHVERSTÄNDIGER FÜR DIE MARKTGERECHTE WERTSCHÄTZUNG AUF DEM IMMOBILIENMARKT
Im Gegensatz zum Verkehrswertverfahren (Sachwert- Ertragswert- und Vergleichs-wertverfahren), das weitgehend von der Lage auf dem Grundstücksmarkt beeinflusst wird, orientiert sich die Wertermittlung beim Marktwertverfahren an dem Wert, den der Immobilienkäufer bereit zu zahlen ist und was der Immobilienverkäufer letztendlich akzeptiert.
Das Markwertverfahren kommt im Gegensatz zu den gebräuchlichen Verkehrs-ermittlungsverfahren zu drei wichtigen Bewertungskriterien, die vor allem die derzeitige Situation auf dem Immobilienmarkt, die optische Präsentation des Bewertungsobjektes und den technischen Wert des Objektes berücksichtigen. Somit orientiert sich das Marktwertgutachten nicht primär an Kostengesichtspunkten, wie z.B. der Bauwert im Sachwertverfahren, sondern an Käuferpräferenzen, wie sie der Markt widerspiegelt.
Somit also eine realistische Basis für ein Wertermittlungsverfahren, das auf der Grundlage eines funktionierenden Immobilienmarktes beruht.
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